Fotografia nieruchomości to dynamicznie rozwijająca się gałąź fotografii komercyjnej. Profesjonalne zdjęcia wnętrz i elewacji budynków są dziś standardem na rynku nieruchomości – zwłaszcza premium. Pierwsze zdjęcia oferty oglądane są przez kupujących zanim jeszcze zdecydują się na wizję lokalną.
Elementy fotografii nieruchomości obejmują: zdjęcia wnętrz (salony, kuchnie, sypialnie, łazienki), zdjęcia elewacji i przestrzeni zewnętrznych, zdjęcia panoramiczne i wide-angle dla lepszego pokazania przestrzeni, wirtualne spacery 360° oraz opcjonalne drony do zdjęć lotniczych.
Technika fotografii wnętrz różni się od innych fotografii. Kluczowe wyzwania to: zbilansowanie oświetlenia naturalnego z sztucznym (HDR lub bracketing), szerokokątny kadr bez zniekształceń geometrycznych, pionowe linie budynków i mebli oraz aranżacja wnętrz (home staging) przed sesją.
Home staging to przygotowanie wnętrza do sesji: usunięcie nadmiaru przedmiotów, dekoracje kwiatowe, świeże ręczniki w łazience, zadbana pościel. Dobrze przygotowane wnętrze może znacząco podnieść atrakcyjność zdjęć i potencjalną wartość nieruchomości w oczach kupujących.
Apartamenty i domy na wynajem (Airbnb, Booking) wymagają szczególnie atrakcyjnych zdjęć, które wyróżnią ofertę wśród konkurencji. Inwestycja w profesjonalną fotografię zwraca się przez wyższe obłożenie i możliwość ustalenia wyższej ceny za noc.
Ceny fotografii nieruchomości w Polsce: od 200 do 600 zł za standardowe mieszkanie, 400–1200 zł za dom z ogrodem, 800–3000 zł za luksusowe posiadłości z dronem. Profesjonalne zdjęcia nieruchomości to jedna z najlepszych inwestycji przy sprzedaży – mogą skrócić czas sprzedaży i podnieść cenę transakcyjną.